Propriété de caractère avec maison d'amis, piscine et dépendances – Un véritable art de vivre
Ardillières (17290)
Réf :
CH2616
À Ardillières, découvrez une propriété d'exception où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent dans un environnement préservé et calme, à 20 minutes de Châtelaillon-Plage.
Derrière son portail, cette magnifique charentaise en pierre dévoile un cadre de vie rare, niché au cœur d'un terrain clos et arboré de plus de 1 800 m², à l'abri des regards.
La maison principale, d'environ 170 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet préservé. Son double séjour de 56 m², sublimé par une cheminée, invite aux moments de partage dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, récemment repensée, dispose d'un agréable espace repas ouvert sur la maison.
Le confort n'est pas en reste avec l'installation récente d'une pompe à chaleur, offrant une solution de chauffage performante et économique. Cet équipement, installé après la réalisation du diagnostic, constitue un véritable atout et n'est pas encore pris en compte dans le DPE actuel.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda offrant une vue privilégiée sur le jardin.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Un véritable privilège complète cette propriété : une seconde maison indépendante de 52 m², récente et contemporaine, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité, développer une activité de gîte ou de location saisonnière, ou encore exercer une profession indépendante. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable terrasse privative. Elle même équipée d'une pompe à chaleur indépendante et climatisée.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine, dépendances, jardin arboré et multiples espaces de détente composent un environnement propice à la convivialité et à la douceur de vivre.
Les + :
Authentique charentaise en pierre
Maison d'amis indépendante de 52 m²
Double séjour de 56 m² avec foyer ouvert
Pompe à chaleur récemment installée
Piscine et jardin clos de plus de 1 800 m²
Dépendances
Environnement calme et préservé
Charme de l'ancien et prestations de qualité
Fort potentiel pour accueillir famille, activité touristique ou profession libérale
Une propriété où chaque espace invite à profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort. Un bien rare, pensé pour les amoureux de belles demeures de caractère et des lieux de vie authentiques.
Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception lors d'une visite.
