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    Immeuble à vendre de 80 m²

    Mauzé-sur-le-Mignon (79210)
    Réf : LG2607

    À vendre à Mauzé-sur-le-Mignon, immeuble offrant une excellente performance énergétique (DPE C), idéal pour un investissement locatif.
    Situation privilégiée : à seulement 6 minutes à pied de la gare, avec commerces à proximité immédiate (Intermarché, Lidl…).
    Le bien se compose de 3 appartements T1 :
    2 actuellement loués générant 590 € / mois, 1 appartement libre, en recherche de locataire (loyer potentiel 395 € / mois. Soit un revenus locatifs potentiels : 985 € / mois
    Chaque logement dispose de : chauffage électrique individuel et VMC individuelle
    De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la toiture, assurant tranquillité et valorisation du bien.
    Rentabilité brute d’environ 7,1 %
    Une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé et performant.

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    Prix du bien 166 500 €

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 79210
    Surface habitable (m²) 80 m²
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 166 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 155 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,07 %
    Taxe foncière annuelle 931 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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